Prestavba bytu: ako nosiť kuchyňu do obývacej izby

Mnohí majitelia bytov sa snažia prestaviť svoj dom z rôznych dôvodov. Malé úsilie bude potrebné na vybavenie veľkej detskej izby v obývacej izbe alebo na zmenu kancelárie do spálne. Ak by však bola túžba presunúť kuchyňu do miestnosti, mali by ste vedieť, že nie vždy je možné dodržiavať existujúce sanitárne normy a iné domáce normy.

A často väčšina občanov o tom ani nevie. Tak ako správne presunúť kuchyňu do miestnosti? Pokúsme sa to prísť na to.

Neprijateľné akcie na prestavbu

Treba poznamenať, že v jeho dome majiteľ sám rozhodne, či preniesť kuchyňu do každej obývačky alebo nie. Problémy v tomto prípade súvisia iba s prítomnosťou prirodzeného osvetlenia v obývacej izbe a možnosťou spojenia všetkých potrebných komunikácií s domácimi spotrebičmi a umývaním. Ale vlastníci bytov v viacposchodových budovách musia brať do úvahy práva susedov žijúcich v nižších poschodiach. Okrem toho nesmieme zabúdať na vlastnú bezpečnosť a pravdepodobné zhoršenie podmienok bývania. Môžu sa vyskytnúť nepredvídateľné situácie, napríklad môže dôjsť k úniku kanalizačných potrubí, ktoré sú umiestnené nad podlahou.

Aj keď sa má premiestnenie kuchyne do obývačky vykonať podľa všetkých pravidiel, vlastník bytu je potrebný pred začiatkom takéhoto procesu doručiť dokument od príslušných orgánov, ktorý ju oprávňuje. To je potrebné, aby neskôr v prípade predaja bytu nie sú žiadne otázky o zákonnosti takejto prestavby.

V akých prípadoch je dovolené presunúť kuchyňu do obývacej izby alebo zmeniť hranice priestorov, a kde nie je? Nedávno majitelia bytov jednoducho napísali príslušné vyhlásenie, v ktorom uviedli, že si uvedomujú nepriaznivú situáciu, ktorá môže vyplynúť z takýchto krokov, a vedome vykonali tento krok.

Napríklad, v dôsledku prestavby v jednopokojovom byte sa plocha kuchyne zvýšila zmenšením kúpeľne v dôsledku prevodu oddelenia. V tomto prípade sa kuchynský priestor nachádza pod "mokrou" zónou susedov a je to zakázané novými pravidlami. Predtým sa takíto prestupní úradníci dohodli na podmienke, že majiteľ bytu sa zaväzuje nahlásiť tento problém potenciálnemu kupujúcemu pri predaji bytu.

V súčasnosti sú jasne predpísané konštrukčné a sanitárne normy, za akých podmienok je prechod kuchyne zakázaný aj za meter:

• V jednopodlažnom a viacúrovňovom jednopodlažnom byte viacpodlažných domov je zakázané prenášať kuchyne do kúpeľní, kúpeľní a sprchovacích miestností, ktoré sa nachádzajú na poschodí. Výnimkou sú dvojúrovňové apartmány alebo obytné štvrte, ktoré sa nachádzajú v najvyššom poschodí.
• Je zakázané presúvať kuchyňu do akejkoľvek miestnosti, ak sú pod ňou obývacie priestory, pretože sa automaticky stanú nebytovými. Tento odsek sa nevzťahuje na byty, ktoré sa nachádzajú v prvom a druhom poschodí a pod nimi nie sú žiadne obytné priestory.
• Nemôžete vybaviť kuchyňu v miestnosti, kde nie je otváranie okien s otvorenou klapkou, pretože tam bude plynový sporák na varenie. V opačnom prípade bude musieť byť nahradený elektrickým.

Odborníci neposkytujú poradenstvo pri premiestňovaní kuchyne, ak je potrebné podstatne zmeniť umiestnenie inžinierskych sietí. Príslušné orgány to nesmú schváliť, pretože to bude vyžadovať značné materiálne investície.

Prípustné riešenia pre sanáciu

Prestavba s prechodom kuchyne na priemernej úrovni viacposchodových budov je možná, ak umývačka riadu, sporák, umývadlo a ďalšie kuchynské vybavenie bude umiestnený pod alebo nad územím skladovacích priestorov, chodieb, vstavaných skríň a iných nebytových priestorov.

Voľné štvorcové metre, hlavne v jednoizbových apartmánoch, sú často pomerne malé, ale môžu byť úspešne použité ako detské alebo spálne. Majiteľ apartmánu by mal vedieť, že podľa dokladov bude takáto miestnosť označená ako nevhodná na bývanie, s výnimkou variantov posledných poschodí. Ale v tejto situácii môžete nájsť cestu von, ak je takáto miestnosť vo výkresoch označená ako kancelária. Potom je možné vybaviť akýkoľvek nábytok.

Prenos kuchyne pri rozvrhnutí v obývacej izbe je možný len vtedy, ak je v miestnosti prirodzený svetelný zdroj. Pri neprítomnosti okna by malo prísť denné svetlo z ďalšej miestnosti cez priehľadné priečky alebo dvere s veľkými sklenenými vložkami. Je zakázané vybaviť kuchyňu v tmavých miestnostiach, ktoré sú vybavené len elektrickými lampami alebo svetlami.

možnosť kombinovať

Čoraz častejšie, s rozvrhnutím majiteľov bytov zbúrať priečky a kombinovať v jednom priestore obývaciu izbu a kuchyňu. V tomto prípade potrebujete poznať nasledovné:

• Je zakázané demontovať nosné steny dokonca čiastočne;
• Obývacia izba s kuchyňou môže byť kombinovaná iba vtedy, ak je k dispozícii elektrický sporák;
• ak sa nachádza plynové kuchynské zariadenie, potom na mieste bývalých priečok je potrebné namontovať ochranné žalúzie, ktoré nahradia dvere alebo posuvné konštrukcie.

Treba dbať na skutočnosť, že v domoch starej stavby nie je vždy možné vymeniť plynový sporák za elektrický, pretože príliš nízke napájanie, ktoré nie je schopné vydržať zvýšené zaťaženie. Dokonca aj keď zmeníte vedenie vnútri apartmánu, problém zostane nevyriešený, pretože obyčajné káble nachádzajúce sa v štíinkách a Chruščov nemusia spĺňať moderné požiadavky.

Komunikácia počas nového plánovania

Keď presuniete kuchyňu do obývacej izby potreba prístroja do umývačky riadu a umývanie prívodu, ako aj odvodnenie domácej odpadovej vody do kanalizácie. Mnohí vlastníci o tom zvyčajne uvažujú, hoci takéto momenty sa často stávajú rozhodujúcimi pri prestavbe.

Inštalácia vodovodných potrubí prakticky nespôsobuje žiadne problémy. Sú umiestnené v stierke pod podlahovou krytinou alebo pod stropom, obložené strobami alebo prechádzajú cez malé otvory. Zvyčajne vznikajú ťažkosti pri inštalácii kanalizácie, ktorá musí byť položená pod určitú zaujatosť. Okrem toho je typický priemer rúry oveľa väčší ako priemer vodného potrubia, čo často vedie k vytvoreniu prekážok pri prechode nosnými ploty.

Pri vykonávaní komunikácie v "novej" kuchyni je potrebné dbať na to, aby sa zabezpečilo vetranie, ktoré zachráni miestnosť pred vôňami a parami vznikajúcimi pri varení. Správne inštalované cez odsávač chráňte obývaciu miestnosť pred nadmernou vlhkosťou a dymom. Krabica od kapucne musí byť musí byť pripojený na odsávacie vetracie potrubie, ktoré sa nachádza na stene bývalej kuchyne. V kúpeľniach je zakázané používať ventilačné mriežky, inak sa do kuchyne dostanú pravidelne všetky nepríjemné zápachy. Pri pripájaní odvzdušňovacieho potrubia k potrubiu nesmie byť zablokované alebo skosené.

Pri inštalácii odvzdušňovacej skrinky vzniknú tieto ťažkosti:

• Aby sa zabezpečila dobrá trakcia, je potrebné na dlhých horizontálnych úsekoch inštalovať prídavný ventilátor a v dôsledku toho aj tlmič hluku;
• samotná rúra nevyzerá esteticky príjemná, takže by mala byť skrytá na konštrukcii zaveseného stropu;
• takže krabica je položená bez zlomenín, je potrebné prepichnúť otvory s veľkým priemerom v stenách.

Pri komunikácii s "novou" kuchyňou je potrebné dbať na to, aby sa do uzamykacieho zariadenia, spojovacích jednotiek a ventilov bezplatný prístup.

Prenos kuchyne pri preplánovaní tiež vyžaduje inštaláciu elektrického vedenia. Hosteska bola pohodlná, v pracovnej oblasti nastavil požadovaný počet zásuviek a svetiel, ako aj svietidlá a lampy. Kuchyňa sa stáva pohodlnou a útulnou iba vtedy, keď je bežné osvetlenie, ktorého jas je upravený podľa vlastného uváženia.

Tak, nuansy, s ktorými nájdu nájomníkov bytov pri prestavbe, oveľa viac z vyššie uvedených. Skôr ako začnete pracovať, Je potrebné dôkladne premýšľať o všetkých nadchádzajúcich ťažkostiach, ktoré nevyhnutne vzniknú pri presune kuchyne do obývacej izby. V prípade nezodpovedného prístupu k takémuto procesu môže oprava zastaviť v strednej fáze a ďalej nebude schopná z rôznych dôvodov.