Predchistovaya dokončenie bytu v novej budove

Predbežná úprava je príprava premisy, ktorá vám umožní okamžite začať inštalovať dokončovacie materiály. Vo všeobecnosti neexistujú žiadne štandardy s kompletným zoznamom každého konkrétneho typu práce, ktorý sa musí vykonať. Niektorí opravári môžu obsahovať určité špecifické prvky v koncepte predbežného dokončovania a iné spoločnosti tento zoznam odlišujú.

Druhy ošetrenia miestnosti

Dokončenie predbežného spracovania - to fázach opravy, po ktorom sa byt nestane životaschopný, ale je to stále veľmi málo času. Ak chcete ísť do bytu v tejto fáze nie je ťažké, ale je potrebné vykonať niekoľko záverečných prác. Kvalitatívny výkon predbežnej opravy zaručuje pohodlný život v budúcnosti a zjednodušenie ďalšej práce.

Existujú tri typy dokončovacieho bytu od staviteľa v nových moderných výškových budovách:

1. Hrubé dokončovanie. V tomto prípade kupujúci dostane byt, ktorý vyžaduje prípravu na dokončenie. Nákup byt s touto úpravou, jeho majiteľ musí vyrovnať steny, plne pripraviť podlahu a strop. Často sa apartmány s hrubým spracovaním predávajú s rozložením voľného obytného priestoru, v ktorom sú priestory nie sú rozdelené na pásmo. V tejto situácii, to nedáva zmysel pre staviteľa pre dokončenie opravy v byte, pretože nový majiteľ bude ešte rokovať s plánovaním vlastných objektoch.
2. Predchistovaya dokončenie. Taký dizajn bytov je najobľúbenejší v nových budovách. V tomto prípade sú všetky povrchy priestoru bytu pripravené na dokončenie, podlaha a steny sú vyrovnané. Apartmány s takýmito povrchovými úpravami kupujú ľudia, ktorí si chcú vybrať svoje vlastné materiály na opravu, aby získali individuálny dizajn priestorov. Práve to znamená predbežná príprava apartmánu.
3. Jemné dokončovanie. V tomto prípade je miestnosť úplne pripravená na bývanie. Zvyčajne sú steny pokryté tapetami a na podlahe, linoleum alebo lak, lak. Ale to je štandard a závisí od staviteľa. Nájdete tu ošetrenie, ktoré zahŕňa parketové podlahy. Všetko závisí od staviteľa.

Prvky predčisteného dizajnu

Stavebné práce tohto typu sú populárne v nových domoch, ktoré budú slúžiť niekoľko rokov, takže nedávajte kapitálové zmeny v interiéri bytu.

Tento typ práce pozostáva z nasledujúcich fáz:

1. Plná výzdoba stien sadrou a tmelom. Celý povrch stien musí byť úplne rovný, bez hrdiel, otvorov. Samozrejme, niektoré chyby môžu byť, ale nemali by byť väčšie ako 1-2 mm, a potom len v určitých častiach stien. Po zaschnutí steny by sa nemali objavovať trhliny, olúpanie materiálu, poškodenie, inak bude práca znova vykonaná.
2. Podlaha po stierke v ideálnom prípade by mali byť vhodné na ďalšie nanášanie vrstvou linolea, laminátu, dlaždice alebo iného povlaku. Malé porušenia sú povolené, ale nemali by prekročiť stanovenú sadzbu. V miestach, kde sa steny a priečky dostávajú na podlahu, je potrebné vykonať kompletné spracovanie kĺbov, napríklad v podobe zvukovej izolačnej pásky. Tiež stojí za to venovať osobitnú pozornosť kvalite práce - podlaha musí byť odolná.
3. Inštalácia centralizovaného vykurovacieho systému. Musí byť inštalovaný v súlade so všetkými požiadavkami, takže ho môžete v budúcnosti bezpečne používať. Je veľmi dôležité, aby boli na vykurovacom systéme inštalované vodovodné batérie, aby sa voda z vykurovacích telies mohla neskôr odstrániť. Batérie by mali byť inštalované v rovnakej vzdialenosti od podlahy a okenných parapetov. Na nich musia byť namontované aj konzoly. Počet týchto prvkov závisí od počtu vykurovacích častí. Približne jedno alebo viac vykurovacích zariadení musí byť vybavených najmenej tromi alebo štyrmi závorami.
4. Dokončenie všetkých stropov. Stropy v miestnostiach by mali byť hladké a dokonale bielené. Je veľmi dôležité, aby po ošetrení na strope neboli žiadne praskliny alebo poškodenia. Stropy by mali byť pripravené tak, aby neskôr mohli inštalovať sadrokartónové alebo plastové krytiny.
5. Niekedy počas predbežnej úpravy je možné nainštalovať elektrické vedenie a inštalačné prvky. Tieto diela sa však nepovažujú za povinné. Ak sa takáto práca vykonáva, tak aj developer musí poskytnúť pracovný plán. Je to nevyhnutné, aby nedošlo k poškodeniu drôtov a potrubí počas opravy.

Vykonajte predbežné spracovanie

Celý proces opravy v byte umiestnenom v novej budove sa musí vykonať podľa technológie. Je veľmi dôležité, aby sa v počiatočnom štádiu vykonávala špinavá a prašná práca a potom zvyšok. Ak narazíte na celú sekvenciu, povedie to k nárastu rôznych stavebných trosiek a zopakuje prácu, ktorá už bola vykonaná.

Postupnosť činností na predbežné spracovanie - kde začať a ako dokončiť celú opravu:

1. Najprv musíte získať dobré kovové predné dvere. Je veľmi dôležité, aby boli dvere pevné. Mal by byť dokonale chránený pred zlodejmi a votrelcami. Môže byť tiež vybavený bezpečným kombinovaným zámkom.
2. Vypracovanie plánu pre budúce opravy. Tento projekt je možné vypracovať na papieri. Mal by zahŕňať všetky priestory v byte. Ak je to možné, môžete najať návrhára, ktorý vám pomôže navrhnúť vzhľad všetkých miestností. Tento špecialista bude môcť nakresliť všetky detaily, vypracovať plán všetkých priestorov a poskytnúť v zníženej kópii všetko, čo by sa malo eventuálne prejaviť.
3. Inštalácia oddielov. Stáva sa, že vývojári nainštalovali oddiely v byte, potom v takom prípade je potrebné ich nainštalovať zo sadrokartónu alebo peny. Vnútri môžete položiť teplý materiál, minerálnu vlnu;
4. Inštalácia elektrického vedenia. Tento proces pozostáva zo zapojenia po celom obvode bytu. Potom musí byť kábel pripojený k elektrickej doske;
5. Montáž plastových rúrok. Rúry by mali byť inštalované tak, aby ich bolo možné ľahko spojiť s vaňou, umývadlami, záchodovou misou. Po inštalácii ich musíte pripojiť k kanalizácii. Aby sa odstránil nepríjemný zápach z kanalizácie, potom cez potrubia je potrebné inštalovať špeciálne uzávery.
6. Pripojenie vodovodného systému. Malo by sa to robiť v tomto poradí: najskôr pripojte studenú vodu do kuchyne a kúpeľne, potom pripojte horúcu vodu do kúpeľne a kuchyne.
7. Dokončenie stien, stropov. Na tento účel sú steny úplne omietnuté špeciálnymi zmesami. To sa deje tak, že neskôr môžete lepiť tapetu. Stropy sú tiež ošetrené špeciálnou belosťou.
8. Tepelná izolácia. Podlaha musí byť pokrytá tepelnou izoláciou a až potom s podlahou.
9. Vrstva sexu. Poterový cement a piesok. Mal by byť pevný a rovnomerný, takže piesok a cement by mali byť zmiešané v rovnakých množstvách.
10. Montáž dverí. Vo všetkých otvoroch je potrebné nainštalovať dvere a potom nainštalovať svahy. Je potrebné odstrániť všetky nezrovnalosti, trhliny a slzy.
11. Montáž batérií a radiátorov.
12. Montáž zásuviek a spínačov.

V záverečnej fáze sú odstránené všetky nedostatky a vylepšená konštrukcia miestnosti.

Ak chcete vyrobiť všetky tieto práce, môžete pozvať špeciálny stavebný tím. Môžu presne určiť, čo treba urobiť. Okrem toho vypočítajú plné množstvo práce, stanovia plné náklady a budú schopní vykonávať všetku prácu nezávisle. Okrem toho profesionálni stavitelia budú vždy schopní presne vyzdvihnúť potrebný a vysokokvalitný materiál.

Okrem toho, po dokončení všetkých prác, ktoré potrebujete na čistenie bytu. To sa líši od konvenčnej liečbe, pretože v priebehu stavebných prác veľa odpadkov, je nutné vyčistiť podlahy, okná prachu rôznych stavebných materiálov. Nie je to jednoduché, takže môžete požiadať o pomoc v špeciálnych čistiacich spoločnostiach.

Po skončení práce

Dokončené predčistenie je vynikajúca stredná voľba. Nevýhody predbežného dokončovania zahŕňajú jeho významné náklady, avšak tieto náklady sú kompenzované v ďalšom návrhu bytu. Predchistovye práca je populárna medzi hypotekárnych veriteľov, mladých rodín a tých, ktorí najprv kúpiť byt. Je to spôsobené tým, že táto kategória kupujúcich investujúca do akvizície životného priestoru všetkými prostriedkami peňazí chce minúť trochu času na konečné opravy. Jemné dokončovacie práce umožňujú majiteľovi vytvoriť interiér bytu podľa jeho vkusu bez toho, aby ho rozptýlila ďalšia práca.

Pri prijímaní bývania venujte pozornosť kvalite dokončovacie práce:

1. Podlaha musí byť pripravená na kladenie podlahy.
2. Steny by nemali mať chyby, ktoré by zabránili odlepeniu tapiet alebo dlaždíc. Okná a balkónové dvere by nemali byť mechanicky poškodené. Upevňovacia pena by mala byť pokrytá ochrannou vodotesnou páskou. Je potrebné skontrolovať a príslušenstvo okien, ich otvorenie a zatváranie by sa malo uskutočniť bez veľkého úsilia.
3. Kúrenie. Kontrola pripojenia vykurovacích zariadení k centrálnemu vykurovaciemu systému, kvalita ich upevnenia.
4. Elektrifikácia bytu. Izby by mali byť vybavené zásuvkami a stropnými konektormi na osvetlenie.

Predchistovaya dokončiť - komplex dokončovacích prác, vďaka čomu sa apartmán pripravuje na konečné opravy. Výhodou týchto dokončovacích prác je, že finálny dizajn a interiér bytu tvorí vlastník.

Kontrola kvality predbežnej úpravy sa vykonáva pri kontrole a získaní bytu. Tento postup končí podpisom správy o overení, v ktorej je potrebné uviesť všetky zistené nedostatky. Iba po objasnení všetkých podrobností o načasovanie odstránenia chýb možno podpísať akt prijímania a prevodu bytu.

Prijatie nového predpokladu

Keď sa dozvedeli, čo je predčistené dokončenie bytov, Prijímanie novej budovy sa vykonáva pri zohľadnení nasledujúcich pravidiel:

1. Hladký a dobre odfarbený strop s možnými odchýlkami - dĺžka až 3 m od 10 do 14 mm.
2. Dobre zvárané a dokonale ploché stenové panely bez defektov, prasklín, značiek z nástroja. Hladká vrstva.
3. Dobre vložené okná bez medzery medzi nimi a stenou.
4. Kontrola okennej štruktúry pre otváranie a zatváranie je povinná, čo sa musí vykonať bez vŕzania. Skontrolujte tvrdé zatváranie okien bez možnosti prestupu vzduchu.

Pri inštalácii vykurovacieho systému na podlahu musí developer zabezpečiť jeho okruh, aby sa zabránilo poškodeniu potrubia. Vodotesná vrstva by mala ísť bez chýb, poškodení a trhlín. Montáž dverí sa musí vykonať bez otriasania pri otváraní a zatváraní. Dvere by sa nemali poškriabať alebo poškodiť.

Nákup bytu, musíte vedieť, v akom stave sa predáva. Budúce opravy závisia od toho, ako sú pripravované byty. Okrem toho je dôležité vedieť, čo hľadať pri získavaní nového bytu.

Dnes je veľa kupujúcich náročnejších, takže stále viac odmietajú prijímať bývanie s hrubým povrchom. Preto pri podpise zákona o prijatí musíte zabezpečiť, aby obsah apartmánu spĺňal požiadavky zmluvy. Ak máte dôvody na podpísanie dokumentu, je dôležité vedieť, čo hľadať pri prezeraní bytu.

Nedostatok predbežnej opravy

Ak sa nájdu zle vytvorené stránky, potom je to základ, o ktorom sa treba zamyslieť. Najprv je potrebné opraviť všetky tieto nedostatky v špeciálnom formulári pripojenom k ​​aktu o prijatí. Developer je povinný odstrániť manželstvo po 45 dňoch. Ak sú chyby príliš závažné, môžete ich odmietnuť kúpiť. V tomto prípade je povinný vrátiť všetky peniaze do 1,5 mesiaca.

Aby ste predišli problémom spojeným s nekvalitnou dekoráciou interiéru, musíte starostlivo vybrať vývojára. Môžete sa obrátiť na vlastníkov už zakúpených apartmánov, ktoré vám oznámia spôsob, akým boli ich priestory v čase nákupu. Čokoľvek to bolo, hlavná vec - starostlivo prezrieť byt.