Hrubé dokončenie bytu: čo to zahŕňa a ako to vedie

Často pri nákupe nového bývania sa ľudia dozvedajú o koncepcii "hrubého dokončenia". Primárnym (hrubým) povrchom je komplex prác na príprave povrchov pre následnú povrchovú úpravu. Ale nie vo všetkých prípadoch, musíte okamžite ísť na kontrolu nového bytu, aby ste pochopili, čo je hrubnutie a čo zahŕňa táto oprava. Stačí stačiť sa na to dozvedieť podrobnejšie.

Vlastnosti puzdra s hrubým povrchom

Stenové plochy v takých obytných budovách sú spravidla už pokryté omietkou, ale na ideály sú stále veľmi ďaleko. Pretože všetky chyby bude musieť byť vyrovnaný sadrou a tmelom. So stropnými konštrukciami je všetko oveľa horšie, pretože výkyvy týchto plôch môžu byť veľmi významné.

Elektrické zapojenie v "drsných" bytoch už bolo vykonané a všetky potrebné káble boli inštalované do miest inštalácie elektrických bodov. Samostatná pozornosť si zaslúži podlahu v byte nových budov, ako:

• veľa prachu a nečistôt nahromadených na ňom;
• často sa musí vyrovnávať.

Vykurovacie radiátory v takýchto miestnostiach sú najlacnejšie, pretože sa s najväčšou pravdepodobnosťou rozhodnete ich zmeniť na modernejšie modely. To je často to, čo vyzerá byt s drsnou prácou. Zástupcovia firmy-staviteľ nie sú veľmi zaujímať o kvalitu opravy, takže práca vlastníkov nových bytov je veľmi veľa.

Čo musíte urobiť pred opravou

Než začnete hrubovanie dokončovanie bytov, mali dôkladne premyslieť a vypracovať schéma umiestnenie nábytku, identifikovať body pre inštaláciu vypínačov a zásuviek, a rozhodnúť, kde by ste radšej dať TV, pevné telefónne, osobný počítač a osvetľovacie zariadenie ,

Tiež musíte premýšľať o vzhľade a rozmeroch interiérových dverí, zdvihnúť kvalitné inštalácie a schematicky znázorniť jeho inštaláciu. Zvážte typ stropu, ktorý bude inštalovaný v novom byte: omietka, záves, napätie. Steny si zaslúžia pozornosť: vkladanie tapety, maľovanie, obklad s dlažbou alebo dekoratívnou omietkou. Nezabudnite na podlahu: systém teplej podlahy, parkety, laminát, linoleum, atď

Hrubovanie sa musí robiť s použitím vysoko kvalitných a spoľahlivých materiálov pre určitý algoritmus. Ak je toto zanedbané, neskôr bude musieť byť remodelované, keď sa do bytu dodá nábytok a domáce spotrebiče.

Zoznam obalových činností

V skutočnosti, hrubovanie je príprava byty na dekoratívne (dokončovacie) dekorácie. Takéto opravy môžu zahŕňať rôzne opravné a prípravné činnosti, takže priestory s hrubými obloženiami sa môžu navzájom veľmi líšiť. Existuje však povinný pracovný balík, ktorý sa nevyhnutne vykonáva, aby nový majiteľ mohol začať s kozmetickým obkladom ihneď po uzavretí kúpnej zmluvy.

Aby bol majetok predávaný budúcemu vlastníkovi, musí byť postavený v plnom súlade s podmienkami projektu od jedného z dizajnérskych inštitútov. To znamená, že skutočné usporiadanie bytu musí byť v plnom súlade s riešením návrhu a osídlenia. Dnešný trh s nehnuteľnosťami predovšetkým ponúka apartmány s voľným plánovaním. Preto sú postavené iba nosné stenové konštrukcie a výstavba priečok medzi miestnosťami je prácou nového majiteľa.

Povinné súčasti akéhokoľvek drsného prevedenia zahŕňajú:

1. Podladiť podlahu. Vyrába sa pomocou pieskovej a cementovej malty. V prípade, že v stavebnom projekte nie sú žiadne konkrétne zmeny, podlahové krytiny sa vyrábajú na jednotnej úrovni vo všetkých miestnostiach.
2. Povrchová úprava povrchov steny omítkou. Štukovaná zmes je potrebná na vyrovnanie vertikálnych rovin. V tejto situácii, ak v projekte nie sú špecifikované žiadne dodatočné požiadavky, omietanie sa vykonáva pomocou malty vápna alebo cementu.
3. Montáž dverových a okenných konštrukcií. Vo väčšine prípadov najnovšie budovy prinášajú najlacnejšie a najjednoduchšie modely dverí a okien. Ale niektoré firmy dnes inštalujú PVC okná a dvere zo silnej ocele, čo značne uľahčuje ďalšie opravy v domácnosti.
4. Inštalácia vodovodných, kanalizačných a plynových systémov. V byte sa podľa návrhu musia dodávať stúpačky výstupu / dodávky plynu a vody. Ale potrubie v priestoroch (elektroinštalácie) nemusí byť vytvorené. Tiež sa môžu vyskytnúť isté problémy s pripojením plynových kachlí.
5. Inštalácia vykurovacieho systému. Rúry z celkového tepelného systému domu sú spojené so stenovými konštrukciami, ktoré sú zavesené s vykurovacími radiátormi. Projekt tiež odráža počet, charakteristiky a umiestnenie vykurovacích zariadení.
6. Inštalácia elektrickej siete. Napájanie je dodávané do bytu, štít s meračom je namontovaný. Z rozvádzača prechádzajú vodiče do všetkých miestností na miesta spotreby energie (lustre, spínače, zásuvky). Všetky vedenia sú starostlivo izolované a odstránené zo stenovej konštrukcie.
7. Tepelná izolácia stien. Niektorí stavitelia praktizujú dokonca aj hrubú úpravu vonkajšej inštalácie materiálov - tepelných izolátorov na povrch steny.
8. Hydroizolačná podlaha. V tichších miestach bytu by sa mala položiť vodotesnosť. Pri hrubovaní je to však zriedkavé.

Toto je len približný zoznam toho, čo drsná práca predpokladá. Priestory, ktoré sú oveľa menej pripravené na následné činnosti údržby, sú veľmi zriedkavé.

Vlastnosti hrubého dokončenia stien

Predpokladá sa, že tieto povrchy stenové sú najdôležitejšie v každej domácnosti, pretože sú zodpovedné za jeho celkovú atraktivitu a majú významné funkčný účel, oddeľujúce priestory a miestnosti od seba navzájom. Nástenné konštrukcie v moderných výškových budovách môžu byť vyrobené z rôznych stavebných materiálov. Často na trhu sú apartmány so sadrokartónovými, betónovými, panelovými, blokovými alebo tehlovými priečkami.

Najdôležitejšou úlohou akéhokoľvek hrubovania stien je ich vyrovnanie. O čase výstavby stavebných robotníkov naozaj nechce, aby boli dokonale hladké, pretože oddelenia často nie sú bez nedostatkov. Vývojári sa často snažia ušetriť na opravách a dodržiavať termíny, pretože hrubovanie vo väčšine prípadov nie je veľmi zvláštne.

Majiteľ sa veľmi zaujíma o najkvalitnejšie opravy. Preto povrch stien s hrubým povrchom nie je žiadúce naraz na ozdobenie tapetou, dekoratívnou sadrou alebo náterom. Odborníci vám odporučia, aby ste sami vylepšili lietadlá použitím kvalitných spotrebných materiálov alebo konzultovali služby pracovnej brigády.

Hrubé obloženie stropu a podlahy

Počiatočné ukončenie v tomto prípade predpokladá bežné zariadenie spojky. Pre tento účel sa používa najjednoduchšia a najúspornejšia metóda nalievania betónovej zmesi, po ktorej nasleduje zarovnanie s majákmi. Zmes sa zavádza do miestnosti špeciálnym kompresorom. Vyrovnanie sa vykonáva vibračným pôsobením. Vo všeobecnosti táto technológia prináša celkom dobré výsledky - podlaha je veľmi hladká, ale na jej povrchu sú často chyby, spôsobené malými rozdielmi vo výške a prítomnosťou nezrovnalostí.

Tento poter môže poskytnúť pomerne dobrú podlahu výkonu. Majiteľ bytu sa sám rozhodne, či položí podlahový materiál priamo na drsnom povrchu alebo na prvom mieste na povrchu. Ak sa rozhodlo o odstránení porúch podlahy, je možné ich odstrániť použitím podlahového systému alebo špeciálnych zmesí s účinkom samonivelačných.

Strop je najproblematickejším prvkom akéhokoľvek hrubého dokončenia bytu v novej budove. Konštrukcie konštruované v súlade s návrhom môžu mať veľmi významné odchýlky a nedostatky. Dokonca aj v najmodernejších budovách môže vyrovnanosť tohto povrchu ohromiť aj skúsených opravárov. Hrubá stropná úprava často zahŕňa uloženie trhlín a prasklín medzi obkladmi, ktoré sa prekrývajú, potom môže byť povlak bielené alebo zakryté sádrovou zmesou.

Aby bolo možné, ušetriť energiu a čas, niektorí majitelia idú na trik - nainštalujte zavesené stropy. Táto technológia zahŕňa inštaláciu povrchových textílií na vopred zostavenú konštrukciu, to znamená, že rovinnosť prekrývajúcich sa dosiek nebude mať vplyv na vizuálne parametre miestnosti. Pri inštalácii strechových stropov nie je potrebné ani vyrovnávanie prekrytia. V iných prípadoch však povrch často vyžaduje prípravnú prípravu.

Všeobecne platí, že primárny povrch, pripravuje byt pre následné dokončovacie obkladom, v podstate zodpovedá opravy a eliminuje staveniska väčšinu nedostatkov a porúch, ktoré sa objavili na fázach výstavby.

Hrubá vnútorná úprava umožňuje vytvoriť betónový box celej miestnosti, ktorý zahŕňa:

• zásobovanie vodou;
• kúrenie;
• dverí a okien.

Tiež môže byť pripojený elektrických zariadení, nainštalujte inštalatérske práce, pripojte rádio, telefón atď. To však neznamená, že môžete začať opravovať ihneď po podpísaní zmluvy o predaji nehnuteľností. Často musí byť povrch správne vyrovnaný tak, aby po dokončení obrátenia urobil skutočne atraktívny a vysoko kvalitný interiér.