Stojí to za nákup domu?

Túžba mať vlastné domovy je v našom genetickom princípe. Malé deti, ktoré sa sotva naučili chodiť, okamžite začali stavať dom z improvizovaných materiálov. V dospelosti sa výber bývania stáva rozhodujúcim faktorom pre neskorší život. Tento článok je zameraný na zváženie možných dôvodov pre kúpu nehnuteľností so zreteľom na všetky jeho pozitívne a negatívne stránky.

Dôvod nákupu

Každý vie, že je škodlivé žiť v meste. Tradičných mestských environmentálnych problémov: znečistenie vody, vzduchu, epidemiologická súčasťou moderných realít získala zvýšenú elektromagnetické pozadie, hrozby teroristických útokov, psycho-emocionálny stres. Problémy s hlučné susedmi, parkovisko a nedostatok vášho pozemku, a to aj na prechádzky so psom tlačí nutnosť riešenia týchto problémov. Túžba uniknúť z neprekonateľnú bariéru problémov diktované túžbou k nákupu domov ďaleko od mesta.

Sny v ružových okuliaroch

Počúvanie v 3 ráno demontážnych susedov, pár sníva o útulné hniezdo na brehu priateľské riečky, kde bude príjemné pre všetkých - deti i dospelých, psom a autom. Potom, odhadla náklady na byt, cena chaty budov, podľa reklamných letákov, ceny, dedinských domčekov, inšpiroval budúce osadníci ísť hľadať svoje sny.

Priateľskí manažéri ponúkajú dom bez dokončovania a komunikácie, sľubujúc za chýbajúcu sumu lacnú pôžičku, "... ale vy ste si pripravili cestu, je to lacné." Nemenej sa usmievajúci majitelia domov z 70. rokov budov minulého storočia prisahajú na čo najrýchlejšie dodávky plynu na túto ulicu, "... a prasačka bude čoskoro zatvorená."

Kritérium voľby, hlavná vec - financovanie. Vyberte si ružové okuliare

Pri hľadaní domu sú hlavnými kritériami finančné možnosti a nikto neverí. Zoberme do úvahy najčastejšie mylné predstavy.

Komunikácia - "tam by boli steny, zvyšok rozhodne" - najdôležitejšia chyba. Často ponúkané krabice domov bez komunikácie - cesty, plyn, voda, elektrina atď. Zároveň sú ceny jednoducho smiešne. Nesmie sa stať smiechom, tieto smiešne ceny už utrpela predchádzajúca majiteľka. Umiestnenie plynu a elektriny - základné faktory pohodlného bývania vo vašej domácnosti. Problém jednoduchého znášania sa nedá vyriešiť. Ak sa problém s cestami dá vyriešiť a úplne ľubovoľne zakúpením SUV, rozhodne sa o kúrení a dodávke elektriny nekoná kúpou generátora a vbehne do kotolne a vrhne uhlie.

Manažéri sa často obávajú lacnosti nedostatku komunikácie, "keď sa im to nepodarí, bude drahšie." Bude nevyhnutne drahšie, až kedy? Ak predávate byt, kde a ako budete žiť - od svojej tchyni, alebo prenájmu bytu. Tam sú často prípady predaja luxusných bytov v centre mesta, nákupy krabičiek domu s prázdnymi sľubmi. A opačný nákup bytov so stratou priestoru, zdravie, peniaze.

Predpokladajme, že ste kúpili dom bez problémov a mali ste dosť peňazí. Ste pripravení minúť najmenej 200 dolárov mesačne na údržbu domu? Nie je to chyba v texte - to sú minimálne náklady. Teraz všetky budovy a domové územie na rovnováhe nie sú s JEKO, ale s vami: pivnica, vodovod, kanalizácia, kúrenie, steny, zastrešenie, zasklenie, likvidácia odpadu a čistenie území. Pridajte k tomu obsah psa a spravidla je potrebné obnoviť cestu a chodník v blízkosti domu. Pamätajte si zasnežené zimy a ochotu majiteľov zaplatiť žiadne peniaze, len aby ste opustili dvor.

Zmeňte obvyklý spôsob života, ktorý nikto nevenuje pozornosť. A ste pripravený vstať o 2 hodiny skôr a ísť do mesta 30 km? Ako neskoro to bude mať vplyv na prácu, školu, inštitút s možnými dopravnými problémami. A bude rodinný rozpočet udržiavať také denné výlety?

váženie

Existuje technika na určenie potreby akcie - dať váhy na váhy a "proti", v našom prípade - kúpiť dom.

Pros:

• Čistá ekológia;
• Jeho územie, ktoré umožňuje slobodne umiestniť auto, garáž, kúpeľov, prijímať hostí atď .;
• Môj dom, podľa potrieb;
• Zvýšenie postavenia majiteľa domu, čím sa zvyšuje obraz, keď sa nachádza v elitnej dedine.

nevýhody:

• Významné finančné investície, ktoré vyžadujú predaj bytov, získanie úverov atď., Ktoré zároveň vyústili do rizika, že zostanú bez bývania;
• Neočakávané nepriaznivé faktory: degradácia životného prostredia, problematické susedov, výpadky elektrickej energie atď., Devalvujú dom;
• Významné prevádzkové náklady na údržbu domu;
• Zmena bežného spôsobu života, dopravné problémy.

Klady a zápory nemožno počítať až do konca, nákup domu je veľmi individuálny. Niekedy je túžba opustiť znechutenú oblasť mesta tak vysoko, že je blokovaná akýmikoľvek nákladmi.

Dúfame, že tento článok vám pomôže urobiť správnu voľbu.