Výber pozemku pre výstavbu

Ak sa rozhodnete pre kúpu stránky na výstavbu od navrhovanej odrody, ukážeme vám dôležité aspekty výberu, čo zabráni zbytočným nákladom a následným sklamaním pri akvizícii.

Kde začať: Dokumenty

Je potrebné začať s otázkou právneho prevzatia stránky. Celý pozemkový fond krajiny je rozdelený do kategórií s určeným účelom.

Zvážiť potrebu nákupu pozemkov iba s aktom štátneho vlastníctva, čo naznačuje jeho účel - "... pre individuálnu výstavbu ...". Alebo miesto, ktoré vám bolo pridelené na výstavbu na základe rozhodnutia miestnych orgánov. Uvádzajú: účel, veľkosť a hranice, oblasť, meno majiteľa, adresa stránky, základ pre vydanie zákona a tak ďalej. Iné by sa nemali brať do úvahy - ide o axiómu.

Kde začať: Stránky

• Začíname s plochou lokality - individuálne požiadavky pre každého, ale existuje vzorec: plocha domu X 10 = požadovaná plocha pozemku. Približný vzorec, menší ako 6 a viac ako 20 hektárov, nie je racionálny. Najpresnejším miestom lokality je široká strana cesty. Úzke pozemky sú nepohodlné, oveľa lacnejšie.
• Potrebujeme informácie o hĺbke podzemných vôd - určujúci faktor výstavby. Informácie možno získať pri geologickom prieskume, v miestnej rade, lepšie u susedov. Predajcovia môžu byť dôveryhodní, ale je potrebné ich skontrolovať. Výskyt podzemných vôd menej ako 3 m sa lepšie neberie do úvahy.
• Horizontálnosť pozemku je intuitívne jasná, čím rovnomernejšia, tým lepšia. Možnosti návrhu sú možné s použitím svahov, konštrukcia je drahšia, ale získava sa individualita. Pôdny materiál praktického významu pre výstavbu nemá, stavebná technológia za takmer rovnakú cenu bude stavať základy na akejkoľvek pôde. Výnimkou sú slabé a horninové pôdy hlbokého výskytu.

Sieťové lokality

Blízkosť umiestnenia zariadení určuje cenu celého domu. Potreba vytvárania sietí vedie k zvýšeniu cien tak, že núti opustiť individuálne pokusy o budovanie komunikácie. Zvážte komunikáciu z hľadiska dôležitosti. Ak ste sa dostali na miesto na kontrolu, potom je prítomnosť cesty naznačená. Pokiaľ ide o usporiadanie iných vývojárov, vyrieši sa otázka bežnej cesty.

• Prvým miestom je elektrina. Konštrukcia bez toho je ťažké, použitie generátora výrazne zvyšuje náklady na výstavbu, je lepšie priniesť dodávku elektrickej energie do etapy výstavby. Ak chcete prevádzkovať dom bez elektriny, nie je realistické.
• Druhým miestom je voda, "Ako viete, bez vody a nie tam, a nie syudy." Ak zhrnieme diaľkovým centralizovaného zásobovania vodou v počiatočnej fáze by mala byť vymenená prinášame vody, vŕtanie studní, čo zaručuje následné stálu prítomnosť vody, a to aj v prípade, že technické.
• Kanalizácia je základným atribútom civilizácie. No prítomnosť niekoľkých centralizovaných kanalizácií. Ak nie, nezáleží na tom, že časom overená žumpa bola testovaná viac ako jednou generáciou. Prítomnosť modernej chemickej, biologickej antiseptiky umožňuje úspešne bojovať s nepríjemným zápachom, vyčistiť kanalizáciu. "Kuchynská technológia", chytať tuk pred vstupom do kanalizácie, môže zlepšiť kvalitu domácej odpadovej vody. V prípade plnenia jamy problém vyrieši rozsiahle hygienické stroje.
• Internet, televízor, telefón - ľahko vyriešiť pomocou bezdrôtovej technológie za prítomnosti elektrickej energie.

Čo ďalej

Ak všetko, čo bolo popísané na webe, vyhovuje, kriticky skúmame, že sa nachádza v blízkosti. Ako ďaleko sa vedú vysokonapäťové vodiče? - je potrebné nie menej ako 50 m.

Do akej miery sú podniky, farmy, dielne a garáže, železnice z perspektívneho pozemku? Podľa zákonov Murphyho vám "dajú" vôňu zápachu, hluku, prachu. Neďaleko vysokých budov, stromov, môžete dať tieň, koľko budete svietiť slnkom?

Porozprávajte sa so susedmi o susedoch, s nimi žijete a zistite viac informácií. Odstráňte možné nedorozumenia, konflikty v budúcnosti o rasových, profesionálnych aktivitách.

Nepokúšajte sa kúpiť ziskovú možnosť, nepodľahnite prvým zásahom v prospech, "zapnite mozgy" a zhromažďujte viac informácií. Podvody na trhu s nehnuteľnosťami neklesajú. Nie je nerozumné obrátiť sa na odborníkov a posúdiť možné negatívne dôsledky.

Príďte na miesto, sedieť na niečom, sedieť na 20 minút, "cítiť" miesto - tvoje alebo nie. Veľmi efektívny výsledok je lepšie "cítiť" so svojou ženou. Správne sa naučiť minulosť stránky, Boh nechajte byť v štádiu vzniku obetí požiaru atď.

Úspešné nákupy.

Ako si vybrať pozemok pre stavbu domu - video