Pripravujeme dokumenty na rekonštrukciu

Termíny a definície

Podľa § 14 článku 1 urbanistickým poriadkom rekonštrukcie investičnej výstavby (s výnimkou líniových objektov.) - zmena v parametroch investičnej výstavby projektu, jeho častí (výška, počet podlaží, plocha, objem), vrátane nadstavby, rekonštrukcie, rozšírenie predmetu investičnej výstavby, rovnako ako náhrada a (alebo) reštaurovanie nosných konštrukcií o investičnej výstavbe, s výnimkou nahradenia jednotlivých prvkov týchto štruktúr na rovnakom alebo inom zobrazenie zlepšujúci jedli konštrukcie, také prvky, a (alebo) vrátenie týchto prvkov. Tam je definícia: kapitálové opravy investičnej výstavbe (okrem lineárnych útvarov) - Náhradné diely a (alebo) sanácie stavebných konštrukcií z investičnej výstavbe či prvkov týchto stavieb, s výnimkou nosných konštrukcií, zmeny a podporných systémov (alebo), rehabilitačné inžinierstvo a technických investičnej výstavbe alebo ich súčasti, ako aj výmena jednotlivých prvkov nosnej konštrukcie zosilňovača s podobnými alebo inými výkonu takýchto konštrukčné prvky a (alebo) vrátenie týchto prvkov.

V súlade s článkom 49 urbanistickým poriadkom projektovej dokumentácie investičnej výstavby a inžinierske výskum uskutočnený na prípravu takej dokumentácie musí byť predmetom verejnej vyšetrenie, s výnimkou niekoľkých málo prípadoch.

Preskúmanie sa nevykonáva s ohľadom na projektovú dokumentáciu nasledujúcich projektov investičnej výstavby:

1. Samostatne stojace bytové domy s počtom nadzemných podlaží, ktoré sú určené na pobyt jednej rodiny (zariadenia IZHS);
2. Domy s počtom poschodí nie viac ako tri, skladajúci sa z niekoľkých blokov, ktorých počet nie je vyšší ako desať, a z ktorých každý je určený pre jednu rodinu, má spoločnú stenu (steny) bez otvorov do susedného bloku, ktorý je umiestnený na samostatnom pozemku a má výstup v spoločných priestoroch (domy radový dom);
3. Viacpodlažné s počtom poschodí nie je viac ako tri, ktorá sa skladá z jedného alebo viacerých bloku - úsekov, ktorých počet nepresiahne štyri, z ktorých každá je niekoľko bytov a spoločných priestorov a každá z nich má samostatný vchod s prístupom k spoločnému priestoru;
4. Voľne stojace objekty investičnej výstavby s počtom poschodí, najviac dvoma, celková plocha, ktorá nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových, a ktoré nie sú určené na bývanie občanov a výrobnej činnosti, s výnimkou vysoko nebezpečná, technicky zložité a jedinečné;
5. Voľne stojace objekty investičnej výstavby s počtom podlaží nie viac ako dva, celková plocha, ktorá nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových a sú určené pre priemyselnú činnosť a ktoré nevyžadujú vytvorenie pásma hygienickej ochrany (ŠPZ) alebo ŠPZ umiestneného v krajine.

Podľa článku 49 Kódexu územného plánovania sa štátna expertíza projektovej dokumentácie nevykonáva, pokiaľ sa nevyžaduje stavebné povolenie.

Podľa § 51 Kódexu územného plánovania sa vydanie stavebného povolenia nevyžaduje v týchto prípadoch:

1. Výstavba garáže na pozemku poskytnutého jednotlivcovi na účely, ktoré nesúvisia s výkonom podnikateľskej činnosti, alebo výstavba na pozemku určenom na záhradníctvo, hospodárenie na vidieku;
2. Výstavba, rekonštrukcia objektov, ktoré nie sú objektmi kapitálovej výstavby (stánky, stĺpy atď.);
3. Výstavba pozemku na pozemkoch a stavbách pomocného užívania,
4. Zmeny investičnej výstavbe a (alebo), ich častí, ak tieto zmeny nemajú vplyv na štrukturálne a iné charakteristiky ich bezpečnosti a neprekračuje parametre povoleného výstavbe, rekonštrukcii existujúcich predpisov územného plánovania.

Je dôležité vedieť, že v súlade s bodom 1.6 prílohy "B" SP 54.13330.2011 "obytných bytových domov" v určovaní počtu podlaží budovy berie do úvahy všetky nadzemné podlažia, vrátane technického podlažia, podkrovia a suterénu, v prípade, že horná časť jeho stropu je vyššia priemerná známka plánovanie pôdy, ktorá nie je menšia ako 2 metre. Pri určovaní počtu podlaží sa berú do úvahy všetky podlažia vrátane podzemného, ​​suterénneho, suterénneho, nadzemného, ​​technického, podkrovného a ďalšieho.

Z týchto výpočtov by malo byť legálne, že koncept je použiteľný na rekonštrukciu objektu meniť parametre investičnej výstavby, v ktorej je náhradná vyrobené, a (alebo) obnova nosných konštrukcií. Ak je objekt investičnej výstavby, rekonštrukcie bude nevzťahujú na prípady výnimky z pravidla povinnej posúdení projektovej dokumentácie a inžinierske štúdie, vykonávané pri príprave týchto dokumentov, uvedených v článku 49 urbanistickým zákonníka, projektovej dokumentácie na rekonštrukciu ktoré sa vzťahuje povinné kontrole.