Koľko metrov by ste mali premiestniť kúpeľ z plotu?

Predtým, než začnete s výstavbou rôznych staveb na pozemku, je potrebné ho naplánovať. Nie vždy majitelia vedia, ako správne držať túto udalosť, takže neskôr nebudú čeliť problémom. V prvom rade ide o správne určenie vzdialenosti medzi plotom a najbližšou budovou.

Mnohí si môžu myslieť, že nie je nič zložité. V skutočnosti to nie je prípad, pretože postavená budova vedľa plotu bude priamo ovplyvňovať záujmy majiteľa susedného pozemku.

Preto pri príprave projektu nestačí odsadzovať Od hranice medzi pozemkami, ktoré vlastníka považuje za dostatočné. Všetko sa musí robiť v súlade s normami, ktoré sú určené príslušnými povoleniami.

Základy regulačného vyrovnania

Snaží sa dostať otázku o odsadení z plotu, na ktorom sa buduje kúpeľňa alebo rastlinné stromy, mnohí vlastníci pôdy sú posielaní na špecializované fóra. Pokúsime sa zjednodušiť úlohu pre čitateľa a prezentovať všetky informácie vo forme jednotného systému, aby sa človek mohol ľahko orientovať podľa noriem. Tieto informácie budú obzvlášť užitočné pre tých, ktorí sa rozhodnú plánovať svoje stránky nezávisle bez pomoci dizajnérskych organizácií.

Každý majiteľ pozemku, ktorý čelí problému výpočtu vzdialenosti, na ktorej je povolené postaviť poľnohospodárske budovy, by mal vedomosti o hlavných dokumentoch, ktoré regulujú tento moment. Sú to:

• Stavebné normy a predpisy (SNiP) 30-02-97. Tento dokument jasne definuje poradie plánovania a zákonnosť vývoja pozemkov pridelených majiteľom záhradníckych združení.
• Stavebná norma SP 11-106-97. V tomto dokumente sa uvádza postup pre vypracovanie súkromného projektu pozemkového vlastníctva, ako aj informácie o pravidlách schvaľovania tejto dokumentácie a súhlasu s povoľujúcimi orgánmi.

Vzdialenosť medzi domami

Hlavné zameranie SNIP je na vzdialenosti, na ktorej je možné budovať budovy. Existujúce protipožiarne predpisy jasne stanovujú, že domy na pozemkoch sú neprípustné postaviť v tesnej blízkosti. Toto nie je ovplyvnené ani skutočnosťou, že vlastník odolali potrebnej odsadeniu z plotu pre vybratý objekt.

Faktom je, že v prípade požiaru bude ovplyvnená nielen prvá budova, ale aj budova v tesnej blízkosti.

Aby sa predišlo nepríjemným následkom, je potrebné vybrať miesto pre výstavbu budov byť riadené nasledujúcimi normami:

• Stavať objekty úplne nehorľavých materiálov v požadovanom mieste môže byť iba pod podmienkou, že bude odstránený z objektov s rovnakými vlastnosťami nie sú menšie ako 6 m od budov s drevenými trámami, na ktoré sa vzťahuje s kovovými alebo vlnité strešné plechy - 8 m, a od dreveného domu - pri 10 m.
• Postaviť dom retardující materiál potiahnutý slow-obrazy strecha na drevených krokiev, je možné na danom mieste, za predpokladu, že sa nachádza bližšie ako 8 m v budovách, s rovnakými vlastnosťami alebo objekty s nižšou horľavosťou a drevených domov najmenej 10 m ,
• Najťažšie určiť optimálnu vzdialenosť pre objekty, ktoré sú úplne vyrobené z dreva a sú postavené na drevenom ráme. Aj napriek skutočnosti, že zložky spomaľujúce tu boli spracované, by mala byť taká konštrukcia umiestnený na susedné vo vzdialenosti menšej ako 10 až 15 m. Pre presnejšie určenie vzdialenosti je potrebné zvážiť konštrukcie domu suseda.

V prípade, že si majiteľ vybral dvojradový systém budov, potom je v tomto prípade povolené postaviť dva obytné alebo hospodárske objekty navzájom medzi sebou. Takýto spôsob plánovania v regulačných dokumentoch sa nazýva blokovanie a je povolený na použitie majiteľmi súčasných protipožiarnych predpisov. Podobne to nebude porušenie, ak existuje jedna budova na webe, ktorá ide na hranicu stránky alebo pre ňu.

Ak budeme hovoriť o požiarnych vzdialenostiach, ktoré môžu umiestňovať obchodné zariadenia na jednom mieste, ale v súčasnej dobe nie sú k dispozícii žiadne dokumenty, ktoré by boli na legislatívnej úrovni, boli tieto normy boli zaistené.

Sanitárne normy v rámci lokality

SNiP 30-02-97 tiež jasne vymedzujú sanitárne odsadenie, ktoré sa musí udržiavať medzi objektmi rôznych účelov v rámci jediného pozemku. Hoci dodržiavanie tejto vzdialenosti je venovaná menšia pozornosť ako vzdialenosť medzi susednými domami, ale neškodí tomu, aby sa tieto štandardy zohľadnili. V opačnom prípade, keď príde čas na predaj pozemku alebo forma vlastníctva sa zmení, majiteľ môže čeliť neočakávaným problémom.

Tieto vzdialenosti sú potrebné od vonkajšej steny obývacej izby:

• Medzi domom a toaletou na ulici - nie menej ako 12 m;
• Medzi domom a saunou, saunou alebo sprchou s vonkajším odtokom - 8 m;
• Medzi domom a domácimi objektmi, ktoré obsahujú domáce zvieratá a vtáky - 12-15 m.

Stále je potrebné uviesť, že dobre, musí byť umiestnená na záchod a skladovanie kompostovanie je nutná aspoň 20 m. Zhoda s týmto štandardom, aby sa zabránilo vstupu toxínov a odpadových vôd vo zvodnené vrstve, z ktorého sa môžu ľahko dostať do pitnej vody.

Tu uvedené štandardy sa vzťahujú na vývoj objektov ako jednej lokality a susediacich. Preto, ak je kúpeľ postavený na jednom mieste vo vzdialenosti 3 m od plotu, na ďalšom pozemku majiteľ môže postaviť bytový dom, ktorý má trvalé zárez najmenej 5 m od tohto miesta. Mali by ste tiež zvážiť prítomnosť skleníka s hromadou kompostu, ktorá sa nachádza v ploche v požadovanej vzdialenosti. Preto bude chyba stavať dobre blízko plotu.

Vzdialenosť od plotu

Normy pre plánovanie pozemkov tiež vyžadujú, aby sa zvážila vzdialenosť, na ktorej by mali byť budovy umiestnené vzhľadom na plot. Skutočnosťou je, že tu nejaká štruktúra, napríklad kúpeľ nachádzajúci sa v zóne kontaktu s hranicou susedného pozemku, ovplyvňuje záujmy jej majiteľa. A nie vždy druhá strana bude spokojná s touto voľbou majiteľa.

Tento moment brať do úvahy SNiP 30-02-97, v ktorých sú stanovené tieto normy:

• Obytný dom musí byť umiestnená vo vzdialenosti od plota oddeľujúce dva susediace časť, nie bližšie než 3 m. Prípustné stavebnej konštrukcie a v niektorých prípadoch na kratšie vzdialenosti, ale iba vtedy, ak existuje zhoda každej strany dokumentovaná.
• Pri určovaní vzdialenosti pre stavbu vo vzťahu k plotu je potrebné vziať do úvahy typ postaveného objektu. Ak ide o budovu určenú na chov domácich zvierat alebo hydiny, potom sa nesmie postaviť bližšie ako 4 m na hranicu susedného miesta. Táto norma platí aj pre skleníky, ktoré sa plánujú inštalovať vedľa plotu. Najskôr je potrebné poznamenať, že ak v procese pestovania rastlín ich budete kŕmiť organickými hnojivami.
• Medzi plotom a garážou a inými prístavbami musí byť dodržaná minimálna vzdialenosť 1 m.
• Podľa zákona platí, že v prípade sanitárnych budov je minimálna vzdialenosť od hranice lokality 2,5-3,5 metra. Ak máte napríklad naplánovanú konštrukciu kúpeľa, je žiadúce umiestniť ju nie menej ako 3 m od plotu. Takže sa môžete vyhnúť konfliktným situáciám so susedmi z dôvodu možnosti splaškovania do pôdy. Ale môžete sa vyhnúť takýmto nepríjemným následkom, ak zorganizujete kanalizačný systém pri konštrukcii kúpeľa, ktorý môže byť samostatný odtok odpadových vôd alebo žľab. V tomto prípade máte právo vybudovať kúpeľ vo vzdialenosti 2,5 metra.
• Existujú osobitné predpisy týkajúce sa pravidiel na vysádzanie zelených výsadieb pozdĺž obvodu vášho pozemku. Vyššie uvedené normatívne dokumenty jasne stanovujú, že pre stromy je potrebné vybrať miesta umiestnené z plotu vo vzdialenosti najmenej 2 m pre rastliny strednej výšky a 4 m pre vysoké. Kroviny, podľa zákona, môžu nechať rastnúť nie menej ako 1 m od plotu.
• Tieto predpisy určujú, že zarážky je vzdialenosť od stredu trupu k plotu. Preto v prípade, že susedia sťažovať príliš zarastený korunu, mali by ste sa obávať iba v prípade, že strom si zasadil v kratšej vzdialenosti od plotu, než je povolené Snip.

Všeobecne platí, že vyššie uvedené odporúčania sú pomerne jednoduché a ich ľahko sledovať pri plánovaní pozemku. Ak sa zrazu stane, že si nepamätáte správnu polohu kúpeľa alebo iného zariadenia, môžete požiadať o radu od akejkoľvek stavebnej organizácie. Po prvé, mali by ste byť pozorní k objektom, ktoré budete budovať sami, rovnako ako zelené priestory. Faktom je, že majitelia sa často snažia nechať viac priestoru na iné účely a úmyselne znížiť vzdialenosť od plotu.

Požiadavky na plot

Stavebné kódy a pravidlá, ktoré určujú optimálnu vzdialenosť pre umiestnenie objektov vo vzťahu k uzavretým konštrukciám, nie sú povinné, ale sú viac odporúčaní.

Ale sú medzi nimi pravidlá, ktoré v každom prípade stojí za to nasledovať vlastníkov, aby v budúcnosti neexistovali žiadne konfliktné situácie so susedmi:

• Plot, postavený na okraji dvoch priľahlých častí, by mal mať výšku maximálne 1,5 m.
• Plot by nemal mať kontinuálnu štruktúru, aby nevytváral nepotrebný tieň pre priľahlé územie.
• Normatívne dokumenty nešpecifikujú zoznam materiálov, z ktorých je povolené postaviť externé zabezpečenie.
• Ak má majiteľ v úmysle postaviť vonkajší plot s výškou viac ako 2 m, musí určite oznámiť architektonickú službu.
• Pri stavbe plotu, prichádza na strane, kde je to potrebné diaľnica ju koordinovať len v prípade, že výška konštrukcia viac ako 1 m. Táto norma sa vzťahuje na rohových dieloch, ako je v týchto oblastiach je vonkajší kryt má maximálnu dĺžku.

záver

Správne plánovanie pozemku vyžaduje od majiteľa znalosť stavebných predpisov, ktoré stanovujú pravidlá umiestňovania predmetov na ploty. Mali by byť známi všetkými vlastníkmi pred stavbou akejkoľvek stavby, či už je to obytný dom alebo kúpeľ, pretože inak môže mať konflikty so susedmi. Zvlášť je potrebné dbať na výber miesta pre stavby, ktoré môžu ovplyvniť vodonosnosť susedného miesta.

Predovšetkým to platí pre kúpeľ. Preto, ak ste takéto predpisy nové, mali by ste sa k tejto otázke obrátiť so stavebnou organizáciou. V opačnom prípade bude oprava chýb, ktoré urobíte po ukončení výstavby kúpeľa, vyžadovať vážne výdavky.